金九银十尾声已到，刚需买房还只看新房？看完以后也许你会有不同的想法 附特价房房源

金九银十尾声已到，刚需买房还只看新房？看完以后也许你会有不同的想法附特价房房源

原创： JOKER 特价房上海 2019-07-27

金九银十已将近尾声，上海楼市相对而言就是一位静静的云想衣裳花想容的“美女子”，风头也是被附近“吵闹的邻居”抢走。一来上海的限购政策的门槛确实让一部分人还要继续等待资格，二来不算便宜的首付当然需要精挑细选才对得起付出。

我们来一起看下中国指数研究院的一篇监测报告：可以发现由于政府对新房的限价政策依然在实施，价格整体走低也是必然趋势。随着价格的被限制，上海开发商不再有历年的一些优惠政策，例如一些首付5万抵扣10万等优惠力度相继消失，新房的优惠几乎已经看不见！

随着90后一代成长，他们也进入了成家之龄。虽说这一代经历了时代的大跨越，也是各种事件、改革全都遇上了，正因为如此我们都会觉得他们的思想是前卫、甚至用句俗语叫“想的穿”、“看得开”！但是想的再穿、看的再开、当面对自己真爱的另一半，总要面对现实！因此90后买房主力的入市、加上之前一直在等待观望的购房者相继入市以及新房目前的高性价比，其实上海各个开盘项目卖的还不错。

图：中国指数研究院监测报告、以及部分开盘项目点评。

关于最新上海新房房价可关注今日本公众号第二条文章：一周楼市丨回暖信号？10月第三周沪新房成交同环比均上涨！

买房其实不只是看性价比，要根据自身的需求而多方位考虑。例如教育资源、生活配套、交通的便利程度、家人是否可以有个照应等等。这些都是处于市区内的房子天生的独特优势。很多人会说“现在买二手房不是傻么，给自己挖坑呢！” 小编我想说：说这句话的人要么自己现在不急着买房口嗨的，要么就是投资的觉得现在价位太高看不到赚大钱机会（还想着5、6年前房价翻一倍赚一票的还是洗洗睡吧）

之前已经提过买房还是需要全方位的去考虑，毕竟这是一个家庭乃至2个家庭的大事。在现在二手房市场不太热闹的情况下，相对而言就是买方市场，现在还在卖的也是相对市场自然筛选出的诚意卖家，一个想买一个想卖，还担心谈不掉一点价格的忧虑么。

我们来看下2018年1-9月上海的二手房市场到底如何：

其实上海二手房板块涨跌幅分化严重。上涨的板块主要集中在金山区，其中金山中部、松江南部及枫泾板块涨幅居于前三，分布上涨6.91%，6.84%、5.45%。下跌幅度较大的板块主要集中于上海北部，月浦以-5.89%的降幅居首，其次为真新、彭浦板块，下跌5.69%。

事实上，可以悄悄告诉你们，单就9月而言，全市121个板块仅15个板块价格上涨，碧云板块全市涨幅居首。

总之小编还是这句话：只要你是刚需的，早上车早享受。买完之后跌也好，涨也好和您都没关系。即使你想卖。。。。。也是起码5年-10年后的事情了=-=

2018年1-9月，小区涨跌幅排行榜TOP30

2018年三季度涨幅TOP30

2018年三季度跌幅TOP30

数据来源：联城行

最后小编最近也整理目前的一些特价房源，将其汇总于此，都是验真核实过的，希望可以为刚需的粉丝、群友们提供帮助。

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